大修理基金怎么收费的?,大修理基金如何计算

广告位招租
联系电话:13518188210

什么是大修基金

大修理基金怎么收费的?

您好,大修基金也称维修基金,各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款,但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》 而制定的细化条款。

工业企业需要计提大修理基金吗?如果要,分录是怎样的

以前国家对于大修理基金的计提和比例都是有规定的;现在这种做法在大些的国有企业还在提,但高度呢,就把它放的不是很高了,只是作为一种内部管理需要吧;所以,看你的企业的经营的性质及固定资产的状况吧,如果需要呢提也是可以的;借方费用(要提的固定资产的使用目的)贷方:递延资产(设个二级科目)

大修基金怎么算?

首期维修基金的缴纳:新建商品住宅的房地产开发企业和购房人,应当按照下列标准缴纳首期维修基金:
1、配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳。
2、不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
3、不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。

扩展资料:
注意事项:
1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况,并在该物业范围内公布。
2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门。
3、业主委员会应定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。
4、单个业主可凭维修基金发票至开户银行查询本人名下维修基金的使用情况和留存情况。若物业因拆迁发生灭失的,业主可持相关证明至银行提取分户账户内的余额。
5、大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的,用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。
参考资料来源:百度百科-大修基金

房屋大修基金包括哪些维修项目

大修基金即公共维修基金,是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。
当乙方转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,将随房屋所有权同时过户。

大修基金是什么?

你所称的大修基金其实是“住宅专项维修资金”。是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。其中:住宅共用部位,一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。业主大会成立前,住宅专项维修资金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。业主大会成立后,应当按照下列规定划转业主交存的住宅专项维修资金: (一)业主大会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行,并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。 开立住宅专项维修资金专户,应当以物业管理区域为单位设账,按房屋户门号设分户账。 (二)业主委员会应当通知所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门;涉及已售公有住房的,应当通知负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门。 (三)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当在收到通知之日起30日内,通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户,并将有关账目等移交业主委员会。

原创文章,作者:聚禄鼎,如若转载,请注明出处:https://www.xxso.cn/94759.html

(0)
聚禄鼎的头像聚禄鼎
上一篇 2023年2月17日 上午8:35
下一篇 2023年2月17日 上午8:35

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注