南昌房产信息网查询,南昌房产网官方网站

南昌市房地产信息网为什么今天打不开啊

我这里可以打开，现在也可以打开！
你现在打开看看！
第一：人访问多，可能就打不开哇
第二：他们的服务器暂时出了问题！
希望你能满意！ 本被网友采纳

南昌市房产交易中心

南昌市规定，在市区暂时实行限定居民家庭购房套数政策，对已拥有1套住房的南昌市户籍居民家庭、非本市户籍居民家庭购房人应提供自购房之日起近3年在本市连续缴纳2年以上的缴纳税收或社保证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭、无法提供在本市满1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停在市区购房。
这是外地人在南昌购房的条件，不满足的话连购房资格都没有，只能买50年产权不限购的房或者商业房产。
满足购房条件了，该有的购房手续你都有。贷款的话，即使你没有工作，无法提供收入证明，营业执照副本复印件等手续，担保公司也可以给你包装的。 本被网友采纳

南昌房产证怎么查询

房产证，是房屋权利人取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件;房产证包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证;除权利人和法律规定外，不得随意查询。
民法通则城市房地产权属登记管理办法等法律法法规规定所有权证和共有权证是国家地方行政部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋所有权归属的文件;依据法律规定，当事人只有自己或委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询;
目前我国房产登记查询是以：在规定地方区域内以个人姓名为索引查询;房产部门档案科查询权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到;房产部门受理科
权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房产部门房产受理科或交易大厅查询;他想权利证书查询房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有;依据法律规定，当事人只有自己或委托他人(办理公证委托书)才可以查询，除法律规定外其他人不得查。
房产部门抵押科查询若是已经办理贷款抵押登记，包括各种按揭贷款、抵押贷款等，权利人可以带着相关证明(受委托查询的需要带着公证委托书)前来办理;司法机关依法查询公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

怎样查询房产是否在房产局登记备案

可通过合同备案号和证件号码去房管局，在房管局提供的合同备案查询中查询相关信息。

或登录本地房管局网站查询合同备案号信息，看是否存在，房源信息是否相符。

1、打开百度

2、搜索当地房管局，比如说南昌住房保障和房产管理局

3.打开网页，点击在线服务，点击商品房合同备案查询。

4.输入合同，身份证号，点击查询。

扩展资料：

实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。

参考资料：百度百科——购房合同备案

房地产信息网上面的数据是真实的么

网上房地产显示的数据才是真实的
分类：未分类 标签：搜房博客 |
喊出“我开盘你抄底”的江宁一楼盘7月11日正式开盘，推出120套房源，开发商当晚表示开盘当天，共计成交了约60套房源。但是截至昨天下午，南京网上房地产显示的数据是，总共只认购了29套，而按照南京市房产部门的规定，开发商在楼盘开盘后的7天之内必须上传认购数据，也就是说实际认购量也就这些，与开发商宣称的60套相差甚远。上周，同样是江宁的一家楼盘推出98套房源，宣称“热销六成”，但是昨天网上房地产数据显示，认购仅23套，仅卖了四分之一。
认购数据为什么一直变动？从认购状态转变为成交状态一般多长时间？……近日不少读者对楼市销售数据进行了质疑，为此本报记者进行了一次详细调查。
一些售楼处公示的房源销售信息真真假假，令人难以分辨。
是否造假？开发商死不承认
为何数据不一样，开发商开脱的理由很多，例如一家楼盘的营销负责人表示，人手不够忙不过来，目前已在积极推进数据上传事宜，很快数字就会更新了。
还有一些开发商也默认，是因为有些客户当时认购的，后来因为贷款等原因没有办下来，只好选择退房，“这个也不是我们造假，开盘当天确实有那么多人交了诚意金，但是一些客户没有考虑到实际情况无法购买，只能撤销。”一位销售员对记者说。
集中开盘7天内必须上传认购数据
实际销售套数为何与网上数据不一致？房管部门有关负责人表示，一般情况下，实际销售套数应该与网上数据显示一致，已在网上公布的可供销售的商品房，购房人要求购买的，房地产开发企业不得拒售。
但是有些开发商在开盘的前几天由于集中签约上传，工作量大，时间来不及，最后导致数据滞后，房管部门出于人性化考虑，允许这种开盘房源较多的楼盘上传时间可以稍微宽松一些，但是这种滞后最多7天，超过7天的话，那么就算违规了。如果不是集中签订认购协议的，当天就得上传，这主要是保障买房人对房地产市场的知情权，不然你明明网上有房源可卖，买房人到了售楼处又说没有，这就是虚假认购的行为。
对于近期发生的开发商宣传数据与实际成交数据不吻合的情况，房产局商品房管理科有关负责人表示，不排除有部分开发商夸大其词，故意宣称热销来提升自己楼盘形象。但是也不排除确实因为贷款等原因，原来确实认购的房源又转为可售状态。目前，由于二套房贷收紧，一些购房者在不清楚自己能不能贷到款的情况下就交了定金，但是到实际办理贷款的时候却卡壳，只好将认购状态撤销掉，变为可售状态。
如果想获得真实的认购、成交数据，购房者最好自己去南京网上房地产查询，不要听信开发商的吹嘘，故意制造热销假象。
20天内不签订预售合同将转为可售状态
一些细心的购房者还发现，楼盘网上的认购数会变少，一些房源前几天还是认购状态，过几天又变成了可售状态。对此，该负责人表示，《商品房认购协议》只是双方对将来订立《商品房预售合同》的一种约定。双方要在认购协议约定的时间(20天内)内签订《商品房预售合同》。为防止开发商利用《商品房认购协议》进行惜售，网上房地产系统对认购后20天内不签订《商品房预售合同》的房源自动转为可售状态，签订合同的则变为成交状态。(记者 沙文蓉)