成都自建房营业执照

成都自建房营业执照

1、 成都自建房营业执照背景介绍

自建房是指在市政建设规划范围内，由个人建设房屋，供自己住宅使用，具备居住条件的房屋。自建房有助于满足居民住房需求，有利于推进城市社会经济发展，有利于实现城市新型建设管理目标，但也存在一定的财税风险和社会风险。

为此，成都市政府积极响应国家号召，为自建房的建设和营业活动，出台了《成都市自建房营业执照实施办法》，旨在规范自建房的建设和营业活动，确保自建房的财税稳定。

2、 成都自建房营业执照的申办流程

（1）申请资格

申请自建房营业执照的资格主要指符合国家和省市有关建设规划条件、符合安全技术标准、符合成都市自建房营业执照实施办法等要求的个人申请者。

（2）提交申请材料

申请自建房营业执照的材料主要包括：1、申请表；2、建筑设计方案；3、地块土地证；4、建筑工程施工许可证；5、自建房营业执照审查资料；6、其他相关材料。

（3）审核发证

自建房营业执照审核包括预审、竣工验收、正式审核等环节，最终由成都市财政局发证，发放自建房营业执照。

3、 成都自建房营业执照的财税优惠政策

（1）房屋建筑税：自建房营业执照所在的建筑面积不征收房屋建筑税。

（2）房产税：自建房营业执照有效期内，免征房产税。

（3）营业税：自建房营业执照有效期内，免征营业税。

（4）地方教育附加：自建房营业执照有效期内，免征地方教育附加税。

（5）土地使用税：自建房营业执照有效期内，免征土地使用税。

4、 成都自建房营业执照的社会风险

自建房营业执照的发放存在一定的社会风险，主要包括：

（1）建设违法风险：自建房营业执照发放有可能会出现违反国家和省市有关建设规划、安全技术标准等情况，违规建设会给居民安全带来隐患。

（2）财税违规风险：自建房营业执照发放有可能出现财税违规，如未及时缴纳房屋建筑税、房产税、营业税等，违反财税法律法规会给居民财务状况带来不利影响。

（3）欺诈风险：自建房营业执照发放有可能出现欺诈行为，如提供虚假或不完整的申请材料，伪造或者变造营业执照，给居民造成损失。

5、 成都自建房营业执照管理

自建房营业执照发放后，成都市