安置房买卖合同协议有没有法律保障，安置房买卖合同协议书

安置房买卖的合同范本有哪些

如何书写购买安置房的合同

拆迁安置房成交合同范文是什么？

下面是具体的借鉴：

卖方（甲方）：身份证号码：

买方（乙方）：身份证号码：

按照《中华人民共和国合同法》的规定、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法、法规的规定，甲、乙则是平等的，自愿的、协商一致，关于乙方为甲方购置房产的合同，以资同信实施。

第1条房屋基本情况：

甲方的房子坐落在____楼，共有______（套）和（间），房屋结构________，建筑面积______平方米，房屋用途_______。业主委托建设单位将其所拥有的国有土地使用权转让给第三人使用，转让权登记在第三人名下。（详见土地房屋权证第_______________号）。

第2条。房屋的现状。

第3条，本合同规定的住房是，是________________________的家庭（夫妻）共同财产。第四条、甲方在房屋买卖前与乙方签订《房屋买卖协议》，明确双方权利义务关系和约定。原建房售房单位准予转售，甲方确保房屋不存在产权纠纷，没有房屋抵押、债权债务，及其他权利瑕疵。甲方在签订房屋买卖协议时已将该房屋转让给了乙方，并对卖方交付的全部价款和定金进行结算。在成交之后，如果存在以上未解决的问题，甲方负责，乙方不承担责任。

第4条，以上住房交易价格：人民币___________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

《合同法》第七十九条规定：债权人除具有下列情形之一外，可将合同权利全部或部分转让给第三人：

（一）按合同的性质，不允许转让。

（二）根据双方的协议，不允许进行转让。

（三）根据法律的规定，是不允许转让。

这类权利转让并不属前述不可转让之情况，故拆迁户可以将该种权利进行转让。在此问题上存在两种不同观点。第一种观点认为，这与《房地产管理法》第三十八条的规定相悖，法条旨在避免权属不清的问题、权属发生纠纷的住房进入房地产交易市场所制定的管理性规范，不是确定合同是否有效的强制规定。

合同法第七十九条规定根据法律规定不允许转让的“法律”指合同效力强制性规定而不是管理性规范。

参考资料1

律师365人。律师365[引用时间2018-1-31]

安置房交易合同等

属效力待定合同的具体运作。

买卖安置房的约定如何书写

一、房屋基本信息卖方拆迁安置住房位于泉州大桥南片海丝景城小区内A3-00-000房，安置房屋面积80.98平方米，公共部位共分摊建筑面积14.4平方米，房屋用途是住宅。本合同规定了付款的期限和地点及付款办法等事宜，并附有《买卖合同正本》副本一份。现在还没有办产权证。本房屋买卖合同书中记载了卖方购买房时所付货款和银行对其进行的资金清算工作以及房屋所有权转移情况等内容。二、付款时间及方式本合约签订后，买受人须向出卖人交付购房款贰拾伍万壹千元整（¥251000元），这笔款项于合同签署之日付清。余款叁万元，产权过户后三日内付。卖方银行帐户：开户行建行，户名：000，账号622000000000000000000000。买受人可以用现金向出卖人支付，或者在出卖人前述账户中支付购房款。三、房屋交付1。本合约签订之后，出卖人应当将其所持《安置协议书》正本交存买受人；2、出卖人应当自告知交房之日起五日内，向买受人交付了所有商定购买和出售的住房及所附钥匙，买受人拥有。四、违约责任条款1、买受人未按约定时间向出卖人交付房款，逾期达1个月，出卖人享有解除合同的权利，买受人且负担逾期支付购房款每日5‰违约金。2、出卖人交房时，不按照约定向买受人交付房屋及所附钥匙，认定为卖方违约，出卖人应当向买受人支付叁拾元整违约金。3、出卖人收到房屋产权处理通知后，逾期10日未到相应单位领取产权证、土地证，认为出卖人违约于买受人，出卖人应当向买受人支付叁拾元整违约金。